开荒保洁的两种方式（自做 vs 外包）
1. 自己动手（适合小面积、时间充裕、预算有限人群）
优势：成本低（仅需购买工具和清洁剂），清洁细节可控（可重点处理自己关注的区域）。
劣势：耗时耗力（100㎡房屋通常需 2-3 人连续工作 1-2 天），顽固污渍（如水泥点、胶渍）难处理，易因操作不当损坏装修（如刮花玻璃、木地板）。
必备工具清单：
清洁工具：工业吸尘器（吸粉尘、碎屑）、玻璃刮、铲刀（小尺寸，铲胶渍 / 水泥点）、软布（麂皮布，擦玻璃无水印）、硬毛刷（刷瓷砖缝隙）、水桶、手套（防清洁剂伤手）。
清洁剂：中性全能清洁剂（擦墙面、台面）、玻璃清洁剂（去水渍、胶印）、除胶剂（去胶带 / 保护膜残留）、瓷砖清洁剂（去水泥渍）、木地板专用清洁剂（避免积水）。
注意事项：
先 “干清” 后 “湿清”：先扫 / 吸走灰尘、碎屑，再用湿抹布擦拭，避免灰尘遇水形成泥污，增加清洁难度；
从上到下清洁：先擦顶面、墙面，再擦门窗、台面，后清洁地面，避免上方灰尘掉落污染已清洁区域；
避免混用清洁剂：不同材质（如玻璃、石材、金属）需用对应清洁剂，避免强酸强碱清洁剂（如洁厕灵）接触石材台面或金属五金，导致腐蚀。
外包给专业团队（适合大面积、时间紧张、追求效率人群）
优势：专业（100㎡房屋 1-2 人半天可完成），工具专业（如高压水枪、工业吸尘器），顽固污渍处理经验丰富，可规避装修损坏风险（正规公司会提供质保）。
劣势：成本较高（市场价约 3-8 元 /㎡，具体看房屋污染程度和城市，一线城市略高），需筛选靠谱团队，避免 “敷衍清洁”。
如何筛选靠谱保洁团队？
看资质：选择有营业执照、固定团队的公司（而非零散 “散工”），避免售后无保障；
明确服务范围：提前沟通清洁内容（如是否包含窗户外侧、地漏疏通、橱柜内部），避免后期加钱；
约定验收标准：清洁后需现场验收，重点检查玻璃是否无水印、瓷砖缝隙是否无水泥渣、地面是否无胶渍，确认无误后再付款；
确认保险：部分正规公司会为保洁人员购买意外险，避免作业中发生意外时业主承担责任。
外包给专业团队
核心特点：团队作业（通常 1-2 人 / 100㎡）、工具专业（工业吸尘器、高压水枪、专业除胶设备等）、流程标准化（分工明确，如一人擦玻璃、一人清地面），效率远高于自做。
时间范围：
小面积（50-80㎡）：1-2 人团队， 3-5 小时 完成；
中面积（90-120㎡）：1-2 人团队， 5-8 小时 完成；
大面积（130-180㎡）：2-3 人团队， 8-10 小时 完成；
超大面积（180㎡以上或别墅）：3-4 人团队， 1-2 天（需分区域精细化清洁，如地下室、露台、复杂吊顶等）。
特殊情况耗时增加：若房屋存在 “重度污染”（如装修后长期未清理导致灰尘结块、地面残留大量水泥浆、门窗胶条内塞满木屑），时间可能增加 20%-50%（例如 120㎡房屋从 6 小时延长至 8-9 小时）。
宏观要求：无明显装修垃圾（如水泥块、木屑、乳胶漆结块、玻璃胶条碎屑）、无大面积灰尘堆积（如地面 / 台面一层浮灰）、无顽固污渍残留（如墙面 / 地面的胶印、油漆点）；
微观要求：用手触摸、纸巾擦拭无明显灰尘，玻璃 / 镜面无水印 / 划痕，缝隙无嵌塞物，五金件 / 电器表面无污渍且光亮。