开荒保洁需覆盖房屋所有区域，重点针对装修残留的 “顽固问题”，不同空间清洁重点不同，具体如下：
清洁区域 核心清洁内容 常见难点处理
室内墙面 / 顶面 1. 清除乳胶漆斑点、腻子粉残留、灰尘；
2. 擦拭墙面开关、插座面板（需断电操作）；
3. 清理墙面胶渍、贴纸痕迹。 避免用硬刮板刮擦乳胶漆墙面（易留痕），需用中性清洁剂软化污渍。
地面 1. 清扫水泥块、瓷砖碎片、木屑等建筑垃圾；
2. 铲除地面水泥渍、胶水印、美缝残留；
3. 拖地（瓷砖 / 木地板需用对应清洁剂，木地板避免大量积水）。 瓷砖缝隙的水泥渣需用小铲刀逐一清理；木地板开荒需提前确认漆面是否干燥，避免刮伤。
门窗区域 1. 擦拭窗框 / 门框：清除胶条内灰尘、水泥点、油漆残留；
2. 清洁玻璃：去除玻璃上的乳胶漆、胶渍、水痕，必要时用玻璃刮抛光；
3. 清理门把手、合页：去除油污和灰尘，检查开合顺畅度。 玻璃上的顽固胶渍需用除胶剂软化，避免用刀片直接刮（易划伤玻璃）。
厨房 / 卫生间 1. 台面：铲除水泥渍、胶印，用中性清洁剂擦拭（石材台面需避免强酸强碱）；
2. 墙面瓷砖：清理缝隙水泥、美缝残留，擦拭瓷砖表面污渍；
3. 洁具 / 厨具：清洁马桶、洗手池、橱柜内外（橱柜需先清空包装），去除保护膜残留；
4. 管道 / 地漏：清理管口水泥块、杂物，确保排水通畅。 卫生间地漏易堆积水泥渣，需彻底疏通，避免后期堵塞；厨房台面若为石英石，需避免用钢丝球刮擦。
五金 / 家电预留位 1. 水龙头、花洒：去除表面保护膜、水渍、水泥点；
2. 空调孔、油烟机排烟孔：清理孔内灰尘、杂物，避免后期堵塞；
3. 暖气片 / 地暖出风口：清除灰尘和建筑碎屑。 五金件表面易留划痕，需用软布搭配专用清洁剂擦拭，避免硬工具直接接触。
开荒保洁的两种方式（自做 vs 外包）
1. 自己动手（适合小面积、时间充裕、预算有限人群）
优势：成本低（仅需购买工具和清洁剂），清洁细节可控（可重点处理自己关注的区域）。
劣势：耗时耗力（100㎡房屋通常需 2-3 人连续工作 1-2 天），顽固污渍（如水泥点、胶渍）难处理，易因操作不当损坏装修（如刮花玻璃、木地板）。
必备工具清单：
清洁工具：工业吸尘器（吸粉尘、碎屑）、玻璃刮、铲刀（小尺寸，铲胶渍 / 水泥点）、软布（麂皮布，擦玻璃无水印）、硬毛刷（刷瓷砖缝隙）、水桶、手套（防清洁剂伤手）。
清洁剂：中性全能清洁剂（擦墙面、台面）、玻璃清洁剂（去水渍、胶印）、除胶剂（去胶带 / 保护膜残留）、瓷砖清洁剂（去水泥渍）、木地板专用清洁剂（避免积水）。
注意事项：
先 “干清” 后 “湿清”：先扫 / 吸走灰尘、碎屑，再用湿抹布擦拭，避免灰尘遇水形成泥污，增加清洁难度；
从上到下清洁：先擦顶面、墙面，再擦门窗、台面，后清洁地面，避免上方灰尘掉落污染已清洁区域；
避免混用清洁剂：不同材质（如玻璃、石材、金属）需用对应清洁剂，避免强酸强碱清洁剂（如洁厕灵）接触石材台面或金属五金，导致腐蚀。
外包给专业团队（适合大面积、时间紧张、追求效率人群）
优势：专业（100㎡房屋 1-2 人半天可完成），工具专业（如高压水枪、工业吸尘器），顽固污渍处理经验丰富，可规避装修损坏风险（正规公司会提供质保）。
劣势：成本较高（市场价约 3-8 元 /㎡，具体看房屋污染程度和城市，一线城市略高），需筛选靠谱团队，避免 “敷衍清洁”。
如何筛选靠谱保洁团队？
看资质：选择有营业执照、固定团队的公司（而非零散 “散工”），避免售后无保障；
明确服务范围：提前沟通清洁内容（如是否包含窗户外侧、地漏疏通、橱柜内部），避免后期加钱；
约定验收标准：清洁后需现场验收，重点检查玻璃是否无水印、瓷砖缝隙是否无水泥渣、地面是否无胶渍，确认无误后再付款；
确认保险：部分正规公司会为保洁人员购买意外险，避免作业中发生意外时业主承担责任。
地面区域：易积灰积渣，重点查 “缝隙 + 顽固污渍”
地面类型 必查细节 判断标准
瓷砖 / 石材地面 1. 瓷砖缝隙（尤其墙角、门边、地漏周围）；
2. 地面水泥点、乳胶漆滴落痕；
3. 地漏口（是否有杂物堵塞） 1. 用牙签 / 指甲抠缝隙，无水泥渣、灰尘；
2. 逆光观察地面，无明显污渍印、划痕；
3. 地漏口通畅，无碎屑堆积
木地板（未打蜡） 1. 地板缝隙（是否有木屑、灰尘）；
2. 表面是否有胶印、划痕；
3. 墙角踢脚线与地板接缝处 1. 用干布擦拭缝隙，无明显灰尘；
2. 表面无黏腻感，无胶印残留；
3. 踢脚线下方无积灰（可用手电筒照）
水泥地面（毛坯开荒） 1. 地面结块水泥是否铲除；
2. 灰尘是否清扫彻底（无 “踩一脚起灰”） 1. 用脚搓地面，无硬疙瘩；
2. 用湿拖把拖后，无明显灰痕残留